Аренда квартиры: советы арендатору

Сантехника, электрика и окна

Чтобы арендовать квартиру в Новосибирске и избежать возможных неприятных моментов в дальнейшем, нужно подойти к процессу со всей ответственностью. При выборе и осмотре квартиры нужно обратить внимание на несколько моментов.

Во-первых, осмотрите сантехнику.

Проверьте, нормально ли работают краны, нет ли влаги или капель воды на соединении труб. На полу и в углах ванной не должно быть никакой сырости. Обратите внимание на электрику. Выключатели и розетки не должны выпадать, они должны быть надежно прикреплены к стенам, а на их корпусах не должно быть следов плавления и гари.

Осмотрите окна

Если в квартире не установлены пластиковые стеклопакеты, то нужно проверить состояние затворов и крючков, убедившись, что окна открываются и плотно закрываются. Аренда квартиры с плохими или сломанными окнами ничего хорошего не сулит.

Подъезд и двор

Если после осмотра вы понимаете, что готовы арендовать именно эту квартиру, не забудьте прогуляться по району, двору и подъезду. Так, пивные бутылки, окурки, мусор у подъезда и в нем говорит о том, что место не отличается тишиной, спокойствием и безопасностью. Прогулка по району позволит вам оценить инфраструктуру и местный «контингент».

Познакомьтесь с соседями

Иногда можно арендовать просто идеальную квартиру, а потом мечтать переехать, только потому, что спокойной жизни мешают беспокойные соседи.

Проверьте документы арендодателя

Арендуя квартиру, нужно обязательно проверить документы, подтверждающие право собственности арендодателя на сдаваемую жилплощадь. Нужно потребовать от хозяина квартиры оригиналы паспорта, свидетельства о праве собственности на квартиру (или иного документа, подтверждающего право собственности), согласие супруга на сдачу квартиры в аренду (если недвижимость находится в совместной собственности). Проверка всех необходимых документов до подписания договора аренды поможет вам минимизировать риски при аренде квартиры.

Заключите договор

Один из важнейших вопросов при аренде квартиры – это заключение договора. Договор найма заключается в установленном формате. Грамотно составленный и подписанный сторонами договор имеет юридическую силу. В договоре должны быть указаны реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, адрес прописки и фактического проживания), объект договора (адрес и площадь арендуемого жилья), условия оплаты (сроки, размер ежемесячного платежа). Договор может содержать также ряд дополнительных условий, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, штрафные санкции за задержку платежа, условия пересмотра арендной ставки, условия осуществления ремонтных работ в квартире.

К договору может быть подписано дополнение с указанием перечня передаваемого арендатору имущества и его состояния: бытовая техника, мебель, элементы декора (зеркала, люстры и так далее). Эксперты рекомендуют оформлять такое дополнение, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений между сторонами.