О чем договаривается наймодатель и наниматель при встрече?

Настало время приезда в дом, который сдается в аренду. Итак, с чего же начать разговор вам и арендодателю? Первым делом, оговаривается сумма, по которой можно будет снять жилье. Например, если вы арендуете в Новосибирске квартиру через посредника, то заплатить придется больше. Сразу обсуждается вопрос залоговой стоимости. Тут есть несколько вариантов: отдать всю сумму сразу или частями.

Далее узнаем, за что платятся средства при аренде жилья. Часто в пользование предоставляется не только жилая площадь, но и хозяйственные постройки, бани. Примечательно, что пользование данными «благами» может быть включено в арендную стоимость, а может быть и так, что заплатить нужно дополнительно. Обязательно интересуемся, в каком месте стоит платить по коммунальным услугам. При наличии в жилье интернета необходимо поинтересоваться, кто и где за него должен платить. При отсутствии интернета можно попросить решить данную проблему. При аренде дома можно узнать, есть ли возможность использовать сельскохозяйственную технику, технику для ухода за домом и так далее.

В основном аренда дома или квартиры совершается на длительный срок. В таком случае важно узнать, могут ли приходить к вам в гости друзья или родственники, а также с какую частоту будут иметь визиты самого хозяина.

Самый лучший вариант для посещений дома хозяином – 1 раз в месяц. Так, будет отлажена система не только оплаты, но и контроля над состоянием жилья и предметов в нем. Как показывает практика, родственники могут беспрепятственно посещать вас на арендной квартире. Тем не менее, лучше сразу уточнить этот момент у хозяина.

Составление договора по найму жилья

Как только дом осмотрен, согласованы графики посещения родственников, хозяина и друзей, нужно переходить к составлению договора найма. Ранее упоминалось, что договариваться «на словах» не стоит. Даже если человек вам очень понравился, или он – ваш знакомый – надежнее документов нет ничего. Подписанный контракт гарантирует возможность в случае чего отстоять свои права в суде. Как только обе стороны поставят свои подписи в контракте, документ набирает силу. В то же время нужно внимательно смотреть, что подписываете.

Разумеется, основу благополучного сотрудничества составляет правильное общение сторон. В жизни не все решается только деньгами и подписанием договоров. Есть моменты, о которых все-таки можно договориться словесно и по-людски.