Люди, которые имеют хорошее наследство от родителей, могут спать спокойно. Теперь можно даже и не работать. Деньги будет «зарабатывать» квартира. В зависимости от имеющейся площади, вы можете получать от 100 до 1000 долларов в месяц. И это правда. Есть разная недвижимость. Нижний порог стоимости по всей стране примерно одинаковый. В то же время верхнего предела – не существует. Стоимость арендного жилья постоянно увеличивается. Нужно отметить, что этот рост не такой, как стоимость самой квартиры на рынке. Так, в первом полугодии прошлого года в элитном секторе арендная стоимость каждый месяц увеличивалась на 3 процента. Скорее всего, данная тенденция сохранится до тех пор, пока на арендное жилье будет спрос.

Доходы от сдачи квартиры

Специалисты утверждают, что сейчас аренда элитной квартиры в месяц начинается от 3 тысяч долларов. Само собой, что риелторы никогда не называют данную цену. Тут имеет место быть политика конфиденциальности. Тем не менее, ни для кого не секрет, где находится дорогая недвижимость, которую сдают в аренду. Большей степенью элитная арендная площадь расположена в центре столицы.

Когда мы говорим об элитной квартире, то подразумевается большая площадь, современный ремонт, дорогая техника. Мебель в дорогом жилье – соответствующая. Над оформлением жилой площади трудились наилучшие дизайнеры страны. В Новосибирске квартиры также пользуются популярностью у арендаторов. Есть еще очень много городов и элитных районов, где можно снять дорогие апартаменты.

Считается, что иметь собственную недвижимость – это хорошо. Однако и арендная площадь наделена своими преимуществами. К примеру, не каждый человек хочет иметь квартиру в столице, чтобы раскрывать конфиденциальную информацию о личности. Мало того, для многих людей просто не хочется заниматься долгим оформлением документов. Купить квартиру – мало. Ее нужно обустроить, сделать хороший ремонт, закупить мебель и так далее. Все это время и деньги. Еще один важный вопрос – инвестиции крупной суммы на покупку квартиры при сравнении стоимости аренды и продажи недвижимости. Ни для кого не секрет, что квартира нужна только на определенное время – год или месяц. Нет смысла приобретать ради такого новую квартиру. Элитные квартиры в настоящее время арендуют преимущественно иностранцы, а также отечественные бизнесмены крупных организаций. Кроме того, арендуют квартиры гости Российской Федерации. Так, статистика 90-х годов показывает, что примерно 95 процентов недвижимости элит класса арендовали иностранцы. Остальная доля приходилась на россиян. В то же время в 2000 году уже 60 процентов иностранцев предпочитали аренду элитного жилья. Сейчас можно констатировать факт – соотношение между отечественными и иностранными арендаторами составляет 50 на 50.

Что касается иностранцев, то элитные апартаменты Новосибирска – это инструмент, который привлекает не только россиян, но и туристов. Если компания приглашает к себе иностранца высокого класса, то ему предлагаются только наилучшие условия проживания. В Новосибирске имеются подобные условия.

Имеет место быть и другая ситуация. Так, человек, который сегодня арендует недвижимость, пока что не имеет возможности купить собственное жилье. В такой ситуации приходится довольствоваться арендной квартирой элитного или эконом класса.

Стоимость арендного жилья

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость арендного жилья. Это географическое местоположение, площадь, качество ремонта, наличие той или иной техники, мебели, планировка жилой площади и так далее. Разумеется, что мебель должна быть надежной и качественной. Что касается мебели, она, безусловно, должна быть импортной и дорогой. Если человек арендует недвижимость на длительный срок, то ему достаточно пустой квартиры. Так, вместе с семьей люди привозят собственную мебель. В остальных случаях обязательно наличие в квартире всех благ. И еще один момент: стоимость аренды зависит от имеющегося ремонта.

Если вы проводили ремонт перед самой сдачей квартиры, если в ней еще никто не жил, то ставка будет наивысшей. Поэтому при сдаче квартиры ремонт является очень важной деталью. Это своего роды козырь, которым пользуются многие арендодаторы. Тут же есть еще одно условие: с хорошим ремонтом хозяева не спешат сдавать свое жилье на короткий срок. Намного выгоднее сдавать квартиру на год, чем на полмесяца. Не нужно будет вновь и вновь искать арендаторов, не нужно постоянно делать косметический ремонт.

Перед тем, как новый арендатор заселяется в дом, необходимо сделать хотя бы косметический ремонт, если мебель и бытовая техника, имеющаяся в наличии, находится в нормальном состоянии. Ремонт делается за деньги владельца жилья. Однако если сам арендатор стал причиной каких-то поломок, нарушений целостности жилья, то он же будет и покрывать ремонтные расходы. Примечательно, что данное условие строго оговаривается еще на стадии подписания договора аренды.

В то же время можно арендовать даже элитные апартаменты на короткий срок. Эксперты утверждают, что в данном случае уместно обращаться в специализированные компании. Как правило, они имеют целые структуры, поддерживающие идеальное состояние жилья, которое сдается в аренду. Бывают и такие организации, которые предоставляют услуги горничной. Сдаются квартиры и без ремонта вообще. Такое жилье сдается в том случае, когда оно не приобреталось с целью инвестирования. Это квартиры, которые кому-то достались по наследственной линии. Не секрет, что спрос и стоимость аренды такого жилья будут низкими. Ни один арендатор не захочет платить большую сумму за то, чтобы въехать в квартиру, сделать в ней ремонт, купить мебель и так далее.